УИД 04RS0021-01-2025-005690-02

№2-2592/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Угловского Сергея Александровича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании факта пользования земельным участком и гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Угловский С.А. просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: ... до 29 декабря 2004года.

В судебном заседании истец Угловский С.А. и его представитель по доверенности Кулакова Н.С. исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году бабушке истца руководством стекольного завода было разрешено строительство гаража. Бабушка истца в ДД.ММ.ГГГГ возвела гараж и в ДД.ММ.ГГГГ году подарила гараж истцу, с указанного времени и по настоящее истец пользуется гаражом. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Хандажапов Б.А. просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Ранее представитель ответчика по доверенности Протасова Д.Г. не возражала против иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (абзац 4 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случаях, если земельный участок не образован или его границы подлежат уточнению. В остальных случаях необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка (пп. 2, 6 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ; п. 1 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Так, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельного участка прилагаются подтверждающие документы (п. п. 4, 9 - 12 ст. 11.10 ЗК РФ; п. 2 ч. 4 ст. 41, ч. 15, 16 ст. 45 ГрК РФ; п. п. 3, 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Если документы, указанные в п. п. 1 - 2 отсутствуют, к заявлению могут быть приложены документы (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ) заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на вас в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30 декабря 2004 года.

Пунктом 11 ст. 3.7 названного Федерального закона предусмотрено, что Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие.

Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от 7 октября 2021 года № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ года истец Угловский С.А. пользуется земельным участком с условным номером ... площадью 28 кв.м. и расположенным на нем гаражом по адресу ....

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый номер ... по адресу ... усматривается расположение спорного земельного участка площадью 28кв.м., условный номер участка ..., описание границ, координат и общей площади, земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, на земельном участке располагаются капитальные строения - гаражи.

Согласно сведений ЕГРН права на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Истцом представлен технический паспорт на гараж - нежилое помещение, подготовленный ИП ФИО5 по состоянию на 12.05.2025г., из экспликации к которому усматривается общая площадь гаража 24,6кв.м., высота 2,20м., отражено наличие бетонного фундамента, выполнение стен и перекрытий из кирпича.

Факт нахождения капитальных гаражей по адресу ... по состоянию на 1975г., согласно топографической съемке 1975г. подтверждается письмом Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ от 05.06.2025г. ..., спутниковыми снимками геоинформационной системы Google Earth Pro.

Факт пользования истцом спорным земельным участком под гаражом до 30.12.2004года также подтверждено представленными фотографиями, фотоснимками GoogleEarthPro, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Также согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен капитальный гараж.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем гаражом до 29 декабря 2004 года подтвержден.

Истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка под гаражом. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Угловского Сергея Александровича удовлетворить.

Установить факт пользования Угловским Сергеем Александровичем земельным участком с расположенным на нем гаражом (гаражным боксом ...), находящимся в границах земельного участка с условным номером ... адресу: ... до 29 декабря 2004года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 14.10.2025 года

Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева

5