В Советский районный суд г. Улан-Удэ обратились жена и дети гражданина Семенова с просьбой признать недействительным договор залога, заключённый 16 июня 2022 года между ним и Ивановым. Речь идет о жилом доме и земельном участке - единственном жилье семьи.

По словам истцов, отец семейства взял у Иванова заем на сумму 250 000 рублей, а в качестве обеспечения заложил семейный дом. Сделка была оформлена без согласия супруги, которая с 2019 года находилась на заработках за границей и о залоге ничего не знала. Также не были учтены интересы несовершеннолетних детей, проживающих в этом доме, а сумма займа была существенно ниже кадастровой стоимости имущества, что свидетельствует о заведомо невыгодных условиях сделки.

Супруга заявила, что дом и земля были приобретены в период брака, а значит, являлись общей совместной собственностью супругов и распоряжаться ими без ее согласия, муж не имел права.

Ответчик настаивал на том, что действовал добросовестно, полагая, что заложенное имущество принадлежало только Семенову, о наличии у должника супруги и несовершеннолетних детей, ничего не знал, поскольку должник не выплатил сумму займа, он обратился в суд для обращения взыскания на заложенное имущество в виде дома и земельного участка.

Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о незаконности сделки, совершенной без согласия супруги и с нарушением прав других членов семьи, удовлетворил исковые требования супруги, признав договор залога жилого дома и земельного участка недействительным.

Решение суда вступило в законную силу.

Фамилии изменены.
Пресс-служба Советского районного суда г. Улан-Удэ.